Section 504 Home Repair program:
Guía para propietarios rurales.
¿Qué quieres hacer?
Entienda quién podría calificar, qué reparaciones podrían cubrirse y cómo funcionan el préstamo y la subvención antes de comunicarse con USDA Rural Development.
Cuatro preguntas antes de seguir.
Una primera revisión rápida para propietarios. Estas preguntas ayudan a orientarse, pero no constituyen una determinación oficial.
- Ser dueño y ocupar
- ¿Es dueño de la vivienda y vive en ella como residencia principal?
- Ubicación rural
- ¿Está la vivienda en un área rural elegible?
- Límite de ingresos
- ¿Cumple el hogar con el límite local de ingresos muy bajos?
- Edad para la subvención
- ¿Tiene 62 años o más si solicita una subvención?
Cumplir estas condiciones generales no garantiza la aprobación.
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Reparaciones y fondos
01
Salud y seguridad
Trabajo que aborda peligros, condiciones inseguras y la protección esencial de la vivienda.
02
Sistemas esenciales
Techos, plomería, electricidad, calefacción y otras necesidades de reparación o modernización aprobadas.
03
Accesibilidad
Mejoras elegibles que ayudan a un miembro del hogar a usar la propiedad con mayor seguridad.
Comparación directa
El préstamo es la herramienta más amplia para reparaciones. La subvención tiene un uso más limitado y un requisito adicional de edad.
Repair loan
$40,000
Para reparaciones, mejoras y modernización elegibles.
Interés
1% fijo
Plazo
Hasta 20 años
Edad
Sin regla de 62+
Repair grant
$10,000
Solo para eliminar peligros aprobados de salud y seguridad.
Solicitante
Debe tener 62+
Reembolso
Generalmente no*
Límite
Máximo vitalicio
El préstamo y la subvención pueden combinarse hasta $50,000 en casos elegibles. *Por lo general, la subvención debe reembolsarse si la propiedad se vende dentro de tres años. Confirme los límites y términos vigentes con USDA Rural Development.
5 pasos desde la investigación hasta la revisión
01
Verifique la ubicación
Confirme que la dirección parece estar en un área rural elegible.
02
Revise los ingresos
Compare la información del hogar con los límites vigentes del condado.
03
Identifique la reparación
Documente el problema, la necesidad de seguridad y el posible alcance del trabajo.
04
Reúna documentos
Prepare comprobantes de propiedad, ingresos, activos y deudas.
05
Comuníquese con el USDA
Hable con la Rural Development office que atiende su localidad.
Preguntas comunes
¿La Section 504 es solo para personas con discapacidades?
No. Este programa de reparación de viviendas toma su nombre de la Section 504 de la Ley de Vivienda de 1949. No es lo mismo que un plan educativo de la Section 504.
¿Necesito tener una hipoteca existente del USDA?
No. Tener una hipoteca del USDA no es un requisito general. La elegibilidad se determina según la vivienda, la ubicación, los ingresos y los demás requisitos del programa.
¿La subvención de la Section 504 realmente es gratis?
Por lo general no se paga como un préstamo, pero tiene condiciones. Normalmente debe reembolsarse si la propiedad se vende dentro de los tres años posteriores a recibirla.
¿El programa puede pagar un techo nuevo?
Puede considerarse una reparación de techo cuando es necesaria para corregir una condición elegible. La aprobación y el alcance final los decide el USDA.
¿Mi pueblo se considera rural?
La elegibilidad depende de la dirección, no solo del nombre o tamaño del pueblo. Verifique la propiedad con la herramienta oficial del USDA o con la oficina local de Desarrollo Rural.
¿Pueden solicitar los inquilinos?
No. El solicitante debe ser dueño de la vivienda y ocuparla como residencia principal.
¿El programa cubre remodelaciones cosméticas?
Normalmente no. Los fondos se enfocan en reparaciones elegibles, mejoras, modernización y, para subvenciones, la eliminación de peligros de salud y seguridad.
¿Dónde está la solicitud oficial?
Los formularios, contactos locales y pasos oficiales están disponibles directamente por medio de USDA Rural Development. Solicitar al USDA es gratis.
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Fuentes y estándares editoriales
Por qué puede confiar en esta guía.
Recurso educativo independiente sobre el Single Family Housing Repair Loans & Grants. No es un sitio web del gobierno.